توال غوليَكا العنوان الجديد للعيش الهادئ
توال غوليَكا العنوان الجديد للعيش الهادئ
في قلب الساحل الغربي لإسطنبول، حيث تلتقي حدود العالم الحديث مع الطبيعة، تنبثق أسلوب حياة جديد. توال غوليَكا، المشروع الرائد من تطوير إملاك كونوت وداğ هولدينغ، ليس مجرد مجمع سكني، بل حلم بحياة خضراء غير ملوثة. يقع على ضفاف بحيرة كوتشوك تشكمجة الخلابة وعلى مسار قناة إسطنبول، ليعيد تعريف مفهوم العيش بتناغم مع العناصر الطبيعية دون الانفصال عن نبض المدينة المزدهرة.
مزايا الحياة الهادئة في مشروع توال غوليَكا
ليس مجرد مشروع معماري بل هو ملاذ للسلام والرقي. تم تصميم المشروع أفقيًا على مساحة 1.8 مليون متر مربع، مما يسمح بتغلغل الضوء الطبيعي والنباتات إلى الشقق السكنية.
الميزة الأبرز في المشروع هي وفرة الشقق ذات الحدائق الخاصة، والتي تتراوح مساحاتها بين 25 إلى 225 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للتمتع برفاهية الحياة في الهواء الطلق. كما تم تخصيص 70% من المساحة الإجمالية للمساحات الخضراء والمنسقة، مما يمنح السكان واحة هادئة دون التخلي عن مزايا المدينة.
الاستدامة محور أساسي في توال غوليَكا. تم تنفيذ جميع الأعمال، بدءًا من الدراسات الأرضية وصولًا إلى تصميمات الأساسات، بحس بيئي واهتمام بأمان المنطقة الزلزالية، لضمان المتانة والسلامة طويلة الأمد.
مفضّل لدى المستثمرين – الأسعار والموقع والمزايا
تجذب غوليَكا اهتمامًا متزايدًا من المستثمرين المحليين والأجانب لسبب وجيه. بفضل موقعها الاستراتيجي بالقرب من بهتشه شهير واسبارتاكوله، وقربها من البنية التحتية الهامة مثل طريقي TEM وE-5، تجمع بين قيمة رأسمالية عالية وسهولة في التنقل.
على الرغم من تفاوت الأسعار حسب نوع ومساحة الوحدة، إلا أن المباني المنخفضة الارتفاع، والإطلالات على القناة والبحيرة، والمساحات الخضراء، والمرافق الفاخرة تجعل من توال غوليَكا استثمارًا عالي الإمكانيات في سوق العقارات في إسطنبول.
ومع توفر 181 شقة فقط موزعة على سبعة مبانٍ بارتفاع ستة طوابق، يتميز المشروع بالندرة والتفرّد، وهما من أبرز عوامل القيمة الطويلة الأمد.
أنواع وتصاميم شقق توال غوليَكا
يقدّم مشروع توال غوليَكا حلولًا سكنية مصممة بعناية لتناسب مختلف أنماط الحياة—من المهنيين الشباب إلى العائلات، من محبي الطبيعة إلى الباحثين عن الرفاهية.
خيارات الشقق تشمل:
شقق 2+1 – بتصميمات واسعة مثالية للعائلات الصغيرة أو الأزواج.
3+1 – توازن مثالي بين المساحة والوظائف.
شقق 4+1 – فسيحة وعصرية تناسب الأسر الأكبر حجمًا.
شقق 5+1 دوبلكس – بتصميم دوبلكس يوفر رفاهية ومساحة إضافية.
فيلات مستقلة – لمن يبحث عن خصوصية كاملة وحدائق بمساحة بين 248 م² إلى 390 م².
معظم الوحدات تحتوي على شرفات واسعة، بينما يتمتع البعض الآخر بحدائق خاصة، مما يشجّع السكان على الاستمتاع بالطبيعة داخل منازلهم.
أين يقع مشروع توال غوليَكا؟ سهولة المواصلات والخدمات المحيطة
يمزج عنوان توال غوليَكا بين مزايا الحياة الحضرية وقربه من الطبيعة. يقع على ضفاف بحيرة كوتشوك تشكمجة، وبالقرب من الطرق السريعة الرئيسية في إسطنبول، مما يتيح وصولًا سلسًا إلى مختلف أنحاء المدينة.
المعالم القريبة:
طريق TEM السريع (500 متر) – وصول سريع إلى المدينة
طريق E-5 السريع (3 كم) – أحد الطرق الرئيسية في إسطنبول
مركز أكباتي للتسوق (1 كم) – للتسوق والترفيه
مستشفى LIV (1 كم) – رعاية صحية عالمية المستوى
بحيرة بهتشه شهير (1 كم) – طبيعة واستجمام
مطار إسطنبول (23 كم) – اتصال عالمي سريع
مدارس، صيدليات، أسواق، مطاعم (ضمن 500 متر – 1 كم) – خدمات يومية قريبة
لمن يرغب في أن يكون قريبًا من إسطنبول دون العيش في قلب صخبها، فإن توال غوليَكا هو الخيار المثالي—قريب بما يكفي للتواصل، وبعيد بما يكفي للهدوء.
المطوّر العقاري إملاك كونوت وداğ هولدينغ
هذا المشروع الطموح هو نتاج تعاون بين اثنين من أكبر مطوري العقارات في تركيا:
داğ هولدينغ، التي تأسست عام 1992، أنجزت أكثر من 3.5 مليون متر مربع من التطوير، وقدمت أكثر من 30,000 وحدة سكنية وتجارية في جميع أنحاء تركيا. من مشاريعها السابقة: توال بهتشه كنت، توال أدالار، ودوغاشهير.
إملاك كونوت، أكبر صندوق استثمار عقاري في تركيا، يقدّم خبرته الطويلة وقوته المالية لضمان جودة المشروع وتسليمه في الوقت المحدد.
تاريخ التسليم: 2026
عدد الشقق: 181 وحدة
المساحة الخضراء: 70% من إجمالي المشروع
مقاومة الزلازل: أساسات حصيرة وهندسة وفق لوائح الزلازل
توال غوليَكا – منزل الأحلام الجديد في إسطنبول
توال غوليَكا فريد من نوعه بموقعه المثالي، وبيئته الخلابة، وهندسته المستوحاة من الطبيعة، ومرافقه الراقية، وإمكاناته الاستثمارية. سواء كنت عائلة تبحث عن الراحة والهدوء، أو مستثمرًا يبحث عن عوائد جيدة، أو شخصًا يحب الحياة الخضراء، فإن توال غوليَكا يمكن أن يكون منزلك المثالي القادم في إسطنبول.
هل ترغب في تجربة الحياة بجانب القناة؟ احجز شقتك في توال غوليَكا وادخل عالمًا يتناغم فيه الحداثة مع الطبيعة.