حول مشروع كوزي أضالار

كوزي أضالار هو مشروع فاخر متعدد الاستخدامات يعيد إحياء قيمة كارتال ويعزز جاذبيتها كمنطقة مرغوبة على الجانب الأناضولي المتطور سريعًا من إسطنبول. يجسد المشروع رؤية جديدة لمستقبل كارتال من خلال دمج نمط الحياة الحضرية الفاخرة مع روعة الطبيعة المحيطة ببحر مرمرة وجزر الأمراء.

يمتد المشروع على مساحة 90,000 متر مربع، ويُعد مجمعًا سكنيًا متكاملًا يضم 2,281 شقة سكنية، بالإضافة إلى 132 وحدة تجارية تشمل مركزًا تجاريًا نابضًا بالحياة. وقد خُصصت مساحة 45,000 متر مربع للمساحات الخارجية المصممة بعناية، من بينها حديقة خطية واسعة تبلغ مساحتها 25,000 متر مربع لتعزيز الاندماج مع الطبيعة داخل المجمع الحضري. يدمج المشروع بين السكن والعمل والترفيه، ويهدف إلى خلق بيئة معيشية متكاملة تلبي احتياجات وأنماط حياة متنوعة، وتوفر إطلالات خلابة على البحر والجزر.

أنواع الشقق في كوزي أضالار

يوفر كوزي أضالار أنماطًا سكنية متنوعة تناسب جميع الأذواق والاحتياجات:

• شقق دوبلكس مع حديقة: مثالية للأشخاص الذين يرغبون في العيش بانسجام مع الطبيعة مع حدائق خاصة عند عتبة المنزل (130 وحدة).

• بيوت تاون هاوس: وحدات سكنية فردية فسيحة لمن يفضلون أجواء الاستقلالية (22 وحدة).

• شقق سكنية (من 1+1 حتى 4+1): تتوفر بتصاميم مختلفة حسب عدد أفراد العائلة.

أحجام الشقق النموذجية:

• 1+1: 72 متر²

• 2+1: 103 متر²

• 3+1: 158 متر²

• 4+1: 197 متر²

• أجنحة حديقة منخفضة الارتفاع: مصممة خصيصًا لمن يفضلون العيش في بيئة هادئة مع وصول مباشر إلى الحدائق.

• شقق كتل L: شقق فسيحة مصممة خصيصًا بإطلالات بانورامية على جزر الأمراء وبحر مرمرة.

أغلب الشقق البالغ عددها 2,281 تتميز بإطلالات بحرية وجزيرية ساحرة تمزج بين الجمال والوظائف المنزلية.

المرافق الفاخرة ونمط الحياة

يتكامل نمط الحياة في كوزي أدالار مع مرافق فاخرة واسعة توفر الراحة والرفاهية والاسترخاء. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مجمع مرافق داخلي واسع بمساحة 5200 متر مربع، يضم صالة ألعاب رياضية، ومنتجعًا صحيًا، وساونا، وحمامًا تركيًا، ومسبحًا داخليًا، وملاعب اسكواش وكرة سلة على مدار العام. أما المساحة الخارجية، فتضم ممرات للمشي، ومسارات للركض، وملاعب للأطفال، وحضانة أطفال، وأجنحة هادئة وسط حدائق فسيحة منسقة ومسابح مزخرفة.

• الصحة واللياقة: مسبح داخلي، سبا، حمام تركي، ساونا، ملاعب سكواش وكرة سلة، وصالة رياضية مجهزة بالكامل على مدار السنة (بمساحة 5,200 متر²).

• المناظر الطبيعية والترفيه: حديقة مستمرة بمساحة 25,000 متر²، برك زينة، مسارات للمشي والجري، أجنحة استراحة، وملاعب للأطفال.

• التسوق وتناول الطعام: مركز تجاري خاص مكون من 132 متجرًا يضم علامات تجارية عالمية، ومقاهي بمفاهيم فريدة، ومنصات مطلة على البحر.

• الوصول إلى المارينا: امتيازات للرسو في مرسى بنديك القريب، والمرسى الجديد في كارتال مستقبلاً على بُعد خطوات فقط.

• الاستدامة: مناطق مشتركة تعمل بالطاقة الشمسية، تجميع مياه الأمطار، إعادة استخدام المياه الرمادية، محطات شحن للسيارات الكهربائية.

كما يوفر المشروع راحة معيشية داخل الشقق بفضل عزل الصوت والحرارة، التدفئة الأرضية، الأثاث المصمم حسب الطلب، الزجاج العازل للشمس، والأسقف التي تتجاوز 3 أمتار في الارتفاع.

الموقع المتميز

كارتال هي أبرز منطقة ساحلية في إسطنبول في آسيا، وتشتهر بفخامتها الحضرية وروعة طبيعتها. يوفر موقعها الساحلي المتميز إطلالات بانورامية على جزر الأميرات، وإمكانية الوصول إلى حدائق واسعة. علاوة على ذلك، خضعت كارتال لإعادة تطوير شاملة، وتخضع لمشاريع ومخططات حضرية رئيسية معتمدة من الحكومة، وأصبحت الآن مرادفًا للتحديث والتطوير.

تزدهر كارتال بسرعة كمركز للاستثمار والإقامة، مدعومة بمشاريع مثل شاطئ ممتد، ومراكز تسوق جديدة، وحدائق مُجددة، ومراسي، وشبكة طرق سريعة، وشبكة مواصلات متكاملة. تقع المنطقة على مقربة من العديد من المستشفيات والمراكز الطبية، ومراكز الثقافة والترفيه، والبازارات التقليدية.

سهولة الوصول والمواصلات

تتمتع الجزر الشمالية بشبكة مواصلات متطورة، مع إمكانية الوصول إلى بقية أنحاء إسطنبول وما حولها بسهولة. تقع محطة قطار مرمراي يونس على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر خط سكة حديد مباشر على طول القارة الأوروبية بدءًا من جبزي إلى هالكالي، كما أنها متصلة جيدًا بجميع خطوط المترو والقطارات عالية السرعة.

يوفر الوصول المباشر إلى الطريق السريع E5 للسكان سهولة الوصول إلى الجسور والطرق الرئيسية. علاوة على ذلك، تقع محطة مترو كاديكوي - صبيحة كوكجن M4 على بُعد دقيقتين سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى النقل البحري بالقوارب السريعة ورصيف الحافلات البحرية إلى الجزر ويالوفا، على بُعد خمس دقائق فقط. ويمكن الوصول بسهولة إلى مطار إسطنبول صبيحة كوكجن الدولي في غضون 15 دقيقة فقط.

• محطة مرمراي يونس: على بُعد خطوات قليلة، تربط بين غبزة وهالكالي.

• المترو والسكك الحديدية: خط مترو كاديكوي - صبيحة كوكجن M4 على بُعد دقيقتين فقط، مع ربط مباشر بقطارات السرعة العالية.

• الطرق البحرية: رصيف للقوارب السريعة والعبارات البحرية إلى الجزر ويالوفا في أقل من خمس دقائق.

• الطرق السريعة: واجهة مباشرة على الطريق السريع E5، مع سهولة الوصول إلى جسر شهداء 15 يوليو وجسر السلطان محمد الفاتح.

• المطار: يبعد مطار صبيحة كوكجن الدولي 15 دقيقة فقط.

الشركة المطورة للمشروع

تم إنشاء مشروع كوزي أضالار بالتعاون بين شركة شوا إنشات وإيبب (EPP) - شركة تخطيط العقارات والبناء وإدارة المشاريع والتجارة، وذلك لضمان الخبرة والجودة.

• شوا إنشات: تأسست عام 1992 وتختص بدمج الوظيفة مع التصميم الحديث. وقد سلمت آلاف الوحدات السكنية والمكتبية، مع تركيزها على التصاميم الصديقة للبيئة.

• إيبب EPP: تأسست عام 1980 وتابعة لمجموعة Emlak Konut GYO منذ 2018، وتملك خبرة واسعة في إدارة أكثر من 75,000 وحدة سكنية ومشاريع أخرى عامة، مما يعزز جودة مشروع كوزي أضالار.

مشاريع مكتملة سابقة

• إيليت إرينكوي

• إيليت تراس

• إيليت جاردن

• إيليت سنتر

• أبراج العالم الأخضر

• ريزيدنس العالم الأخضر

• فلل جرين لاند

• جامعة أطلس

• باتومي فيو

• إيليت بارك

• إيليت كونسبت

• مسجد إبراهيم خليل كايا

• إيليت سايد

• إيليت بلازا