مشروع بلوليك – شقق للبيع بالقرب من قناة اسطنبول الجديدة
Fatih, İstanbul Caddesi No:23, Küçükçekmece/İstanbul, Turkey
Istanbul Real Estate
Istanbulrealestate.net is one of the largest websites in the Istanbul real estate market. Customers can find all opportunities for real estate for sale. For example, Istanbul European-side real estate, Istanbul Asian-side real estate, residential real estate, commercial real estate, and luxury real estate for sale. Additionally, the website has all information about Turkish Citizenship.
LOCATIONS
Your Gateway to Luxury Living and Citizenship!
Discover a world of exclusive properties and unique investment opportunities in the vibrant heart of Istanbul with Istanbul Real Estate. As a trusted name in the real estate industry, we are proud to present you carefully selected housing projects that redefine modern life. .
What sets us apart is our exceptional "Citizenship Service" – an exclusive offering that simplifies the path to Turkish citizenship through property investment. Our team of dedicated experts will guide you through every step of the citizenship application process, ensuring a seamless and hassle-free experience.
Why settle for ordinary when you can embrace the extraordinary? Our portfolio boasts an impressive collection of lavish apartments, opulent villas, and stylish penthouses designed to cater to your discerning tastes. Each project embodies architectural brilliance, superior craftsmanship, and state-of-the-art amenities that promise a life of absolute luxury.
As a melting pot of cultures, Istanbul seamlessly weaves the past with the future, offering a unique blend of tradition and innovation. Immerse yourself in the captivating beauty of this enchanting city while securing a brighter future for you and your loved ones.
Whether you seek a thriving urban lifestyle or a serene escape by the Bosphorus, our diverse range of properties caters to every desire. Let Istanbul Real Estate be your trusted partner in finding your dream home and obtaining Turkish citizenship effortlessly.
Unlock a world of possibilities with Istanbul Real Estate today - where luxury living and citizenship converge!
Discover Istanbul - Embrace Citizenship, Embody Luxury!
Welcome to Istanbul Real Estate, your gateway to a prosperous future in one of the world's most enchanting cities. We take pride in offering not just exceptional housing projects but a pathway to Turkish citizenship that opens doors to limitless opportunities.
Imagine owning a home in Istanbul, a city steeped in history, where the East meets the West, creating a harmonious blend of cultures and traditions. Our handpicked selection of housing projects reflects the city's diverse spirit, ensuring that your investment is not only financially rewarding but also deeply rewarding on a personal level.
At Istanbul Real Estate, we understand that obtaining citizenship through property investment can be a complex process. However, with our expert team by your side, you can navigate this journey with ease. We take care of all the paperwork and legalities, making the process swift and stress-free for you and your family.
Our range of properties offers something for everyone - from modern apartments in bustling neighborhoods to stunning villas nestled in serene landscapes. Each project is designed to meet the highest standards of quality, promising a life of utmost comfort and sophistication.
As a Turkish citizen, you and your family will gain access to an array of benefits, including visa-free travel to numerous countries, a thriving economy, and a rich cultural heritage. Istanbul is not just a city; it's an experience that will leave an indelible mark on your life.
Take the first step towards a brighter tomorrow. Embrace citizenship, embody luxury – with Istanbul Real Estate. Let us help you create a new chapter in your life, where dreams come to life, and new horizons await.
Contact us today and embark on a journey of a lifetime! Istanbul Real Estate - Where dreams find their home.
Can I become a citizen without coming to Turkey before buying a house
Embarking on an exciting journey of becoming a Turkish citizen while owning a property in this culturally rich and vibrant country is an alluring prospect for many. However, prospective individuals often wonder if it's possible to attain citizenship without the need to physically be present in Turkey before purchasing a property. In this article, we will explore the intriguing process of acquiring Turkish citizenship through property ownership, shedding light on the essential requirements and steps involved, as well as addressing the query of whether one can achieve this milestone without prior residence in Turkey. Whether you're drawn to Turkey's stunning landscapes, warm hospitality, or thriving economy, understanding the citizenship acquisition process is the first step towards making your dream a reality.
You can go to the nearest Turkish consulate and give power of attorney to your real estate agent and your lawyer and carry out the process before coming to Turkey.
Is there a requirement to live in Turkey to become a Turkish citizen?
Turkey, with its rich cultural heritage, vibrant cities, and stunning landscapes, has emerged as an attractive destination for individuals seeking a new place to call home. As the gateway between Europe and Asia, this transcontinental country presents a multitude of opportunities for those looking to embrace a new life. For many foreigners captivated by the allure of Turkey, the possibility of becoming a Turkish citizen may spark curiosity. However, the question remains: is residency in Turkey a prerequisite for attaining Turkish citizenship? In this article, we delve into the essential information surrounding the citizenship acquisition process in Turkey, shedding light on the residency requirements and pathways available to foreign nationals aspiring to make Turkey their homeland.
لماذا يجب أن أستثمر في العقارات في إسطنبول؟
الاستثمار في العقارات في إسطنبول، تركيا: فرصة ربحية للأجانب، حيث أصبحت تركيا وجهة رئيسية للاستثمار في العقارات، مجذبة لدول أوروبا وآسيا والشرق الأوسط. بفضل موقعها الاستراتيجي واقتصادها المتنامي والحوافز الجاذبة، هناك العديد من المزايا للأجانب الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات التركية.
مواقع ممتازة وخيارات عقارية متنوعة: إسطنبول لديها موقع فريد يربط بين أوروبا وآسيا ودول الشرق الأوسط. مع ثقافة متنوعة تستوعب الجميع. سواء كنت تبحث عن شقة سكنية في إسطنبول، أو فيلات تطل على البحر لقضاء عطلة في إسطنبول، أو عقار تجاري. سوق العقارات التركي يقدم مجموعة متنوعة من الخيارات لتلبية كل احتياج.
مزايا الجنسية والإقامة التركية: الاستثمار في العقارات التركية بمبلغ 400,000 دولار أمريكي يمكن أن يفتح الأبواب للحصول على الجنسية أو الإقامة الطويلة الأمد. قدمت الحكومة التركية برامج الجنسية التركية التي تمنح الجنسية للمستثمرين الأجانب الذين يستوفون معايير معينة. وهذا يوفر مزايا استثنائية، بما في ذلك السفر بدون تأشيرة إلى العديد من الدول والوصول إلى بيئة تجارية مفضلة.
نمو اقتصادي قوي: شهدت تركيا نهضة اقتصادية على مدى العشرين سنة الماضية، واستقرارًا ونموًا في سوقها العقاري. مع وجود كثرة في أعداد الشباب ، وزيادة في الحضرة، وتطوير هياكل تحتية كبيرة، فإن الطلب على العقارات ذات الجودة في ازدياد، مما يقدم مناخ استثمار واعدًا.
ضمان استثمار ربحي: خلال الـ 12 عامًا الماضية، حقق معظم الأجانب الذين قاموا بالاستثمار في العقارات في تركيا أرباحًا تصل إلى 30%، و50%، وفي بعض الحالات حتى 80% عائدًا على استثماراتهم العقارية
الحصول على الجنسية التركية من خلال استثمار العقارات
الاستثمار في العقارات في تركيا يقدم فرصة فريدة للأجانب للحصول على الجنسية التركية. من خلال شراء عقار بقيمة دنيا تبلغ 400,000 دولار، يمكن للمستثمرين التأهل للحصول على الجنسية في غضون 3 أشهر.
مبلغ الاستثمار: يُطلب من المستثمرين الأجانب القيام باستثمار عقاري دنيا بقيمة 400,000 دولار في تركيا. يمكن تحقيق هذا الاستثمار من خلال شراء عقارات سكنية أو تجارية.
تقييم العقار: يجب التحقق من قيمة العقار أو العقارات من خلال تقييم مستقل يُجريه شركات تقييم معتمدة في تركيا. تقرير التقييم يعتبر دليلاً على قيمة الاستثمار.
قيود على سندات الملكية: يجب أن تمتلك العقارات التي تم شراؤها للاستثمار سندات ملكية (معروفة أيضاً باسم تابو) تثبت الملكية. يجب أن يشير السند إلى أن العقار غير مشمول بأي قيود تتعلق ببيعه أو نقله.
عدم البيع لمدة 3 سنوات: بعد الحصول على الجنسية التركية من خلال استثمار العقارات، لا يمكن بيع العقار أو العقارات لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات. تم وضع هذه القيود لضمان استقرار سوق العقارات وحماية نزاهة برنامج الجنسية.
عملية التقديم: بمجرد القيام بالاستثمار في العقارات، يحتاج المستثمر إلى تقديم طلب الجنسية إلى السلطات المعنية. يتضمن الطلب وثائق مفصلة مثل تقرير التقييم، سند الملكية، نسخ الجوازات، ومواد دعم أخرى.
فحوصات الخلفية والاستفسارات الجادة: تقوم الحكومة التركية بإجراء فحوصات خلفية دقيقة واستفسارات جادة حول المستثمر واستثماره لضمان الامتثال لمتطلبات البرنامج. يشمل ذلك التحقق من قانونية الأموال المستخدمة للاستثمار.
أفراد العائلة: يمتد برنامج الجنسية التركية أيضًا إلى أفراد العائلة المباشرين للمستثمر، بما في ذلك زوجهم وأطفالهم الذين تقل أعمارهم عن 18 سنة. يمكن تضمينهم في طلب الجنسية ومنحهم الجنسية التركية إلى جانب المستثمر.
من المهم ملاحظة أن متطلبات ومعايير الحصول على الجنسية التركية من خلال استثمار العقارات في تركيا قد تتغير. من النصح بالتشاور مع المحترفين القانونيين أو الجهات المعتمدة لضمان الحصول على المعلومات الأحدث والأكثر دقة قبل المضي قدمًا في أي استثمار أو طلب للحصول على الجنسية.
تصريح الإقامة التركي
كيفية الحصول على تصريح الإقامة التركي
استكشاف أنواع مختلفة من تصاريح الإقامة التركية
إذا كنت تفكر في العيش في تركيا، فقد قمنا بجمع معلومات مهمة حول القوانين التركية المتعلقة بجميع أنواع تصاريح الإقامة. الحصول على تصريح الإقامة هو خطوة حاسمة حتى تتمكن من التركيز أكثر على المعلومات القادمة.
تصريح الإقامة للعقار: أسهل طريقة للحصول على تصريح إقامة قانوني في تركيا دون رفض من الحكومة. أنواع أخرى من تصاريح الإقامة قد تخضع للمراجعة قبل أن تتم قبولها.
شروط تصريح الإقامة التركي
الشرط الأول لتصريح الإقامة على أساس العقار: شراء عقار بقيمة لا تقل عن 70,000 دولار مدرجة في سند الملكية (الطابو). يجب أن تكون حذرًا، فقد تقوم بشراء عقار بسعر أعلى ولكن يتم تدوين قيمة أقل من 75,000 دولار في سند الملكية. من المهم أن يكون لديك مستشار عقاري في هذه المرحلة.
الشرط الثاني لتصريح الإقامة قصيرة الأمد: هذا التصريح مناسب للأفراد الذين يخططون للبقاء في تركيا لمدة تصل إلى عام واحد. غالبًا ما يتم الحصول عليه لأغراض السياحة أو زيارة العائلة أو الأصدقاء أو ممارسة الأنشطة التجارية.
الشرط الثالث لتصريح الإقامة للطلاب: يمكن للطلاب الذين يتابعون دراستهم في تركيا التقديم لهذا التصريح. يُمنح لمدة فترة دراستهم الأكاديمية.
الشرط الرابع لتصريح الإقامة للعمل: يمكن للأجانب الذين يعملون قانونيًا أو يعملون في شركة تركية في تركيا الحصول على هذا التصريح. يتيح لهم العمل بشكل قانوني والإقامة في البلاد خلال فترة عقدهم الوظيفي.
الشرط الخامس لتصريح الإقامة للعائلة: مناسب للأشخاص الذين لديهم أقارب ترك مثل الزوجة والزوج.
من المهم أن نلاحظ أن لوائح تصريح الإقامة الفردية قد تتغير من وقت لآخر، لذلك من الضروري أن تكون لديك معلومات محدثة عند التقديم لأي نوع من أنواع تصاريح الإقامة
لماذا يعتبر استثمار الفنادق مربحًا جدًا في تركيا
استثمار الفنادق في إسطنبول، تركيا: الفرص المربحة المخفية في سوق العقارات التركي
إسطنبول، المدينة النابضة بالحياة التي تجسد جسراً بين أوروبا وآسيا، تقدم وجهة مثيرة لاستثمار الفنادق. بتاريخها الغني، وصناعة السياحة المزدهرة، والبيئة الاستثمارية المواتية، تظهر مزايا استثمار العقارات في تركيا بوضوح. لقد أثبتت مدينة إسطنبول نفسها على مدى العشرين سنة الماضية كواحدة من أبرز وجهات السياحة للسياح من جميع أنحاء العالم. وفيما يلي سبباً لماذا يمكن أن يكون استثمار الفنادق في إسطنبول فرصة مربحة:
نمو قطاع السياحة في إسطنبول بالأرقام
أظهرت آخر بيانات المعهد التركي للإحصاء أن إيرادات السياحة في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2023 بلغت 8.69 مليار دولار.
خلال العام الحالي، ارتفع عدد السياح الأجانب الذين زاروا تركيا في فبراير بنسبة تقدر بحوالي 21.4 في المئة على أساس سنوي، ووصل عددهم إلى 1.87 مليون زائر، مقارنة بحوالي 538,000 زائر في فبراير 2021.
في عام 2022، ارتفعت الإيرادات بنسبة 53.4 في المئة مقارنة بالعام السابق، ووصلت إلى مستوى قياسي بلغ 46.28 مليار دولار بمعدل تراجع جائحة كوفيد-19.
سجل قطاع السياحة في تركيا زيادة قياسية سابقة في الإيرادات، حيث بلغت 34.5 مليار دولار في عام 2019، قبل جائحة كوفيد-19.
على الرغم من التحديات الاقتصادية التي تواجهها تركيا، إلا أن قطاع السياحة في البلاد تمكن من تحقيق نتائج إيجابية، مع استقبال أكثر من 40 مليون سائح خلال أول تسعة أشهر من عام 2022.
الموقع الاستراتيجي: موقع إسطنبول على مفترق طرق أوروبا وآسيا يمنحه موقعاً استراتيجياً يوفر سهولة الوصول إلى سوق واسع. تُعتبر تركيا وجهة مركزية للمسافرين بغرض العمل، والسياحة، والفعاليات الدولية. بنية النقل المتطورة في المدينة، بما في ذلك مطارين دوليين رئيسيين، تعزز بشكل إضافي جاذبيتها كموقع رئيسي لاستثمار الفنادق.
تنويع محفظة الاستثمار: يسمح استثمار الفنادق في إسطنبول بتنويع محفظة الاستثمار في العقارات الخاصة بك. كأصل ملموس له إمكانية توليد الدخل، تقدم الفنادق منهجًا استثماريًا فريدًا. باستدارة صحيحة وتوجيه استراتيجي، يمكن للفنادق أن تقدم عوائد جذابة على الاستثمار، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يسعون لتنويع محافظهم وتحقيق تقدير رأس المال على المدى الطويل.
النمو الاقتصادي والاستقرار: بشكل عام، أظهرت تركيا نموًا هائلاً في قطاع العقارات. يُعتبر استثمار العقارات في تركيا، وفي إسطنبول تحديدًا، واحدًا من الأنشطة الاقتصادية المتميزة على الصعيدين الوطني والعالمي، حيث يجذب عددًا كبيرًا من القوى الرائدة في السنوات الأخيرة.
فقد صنفت مجلة العقارات البريطانية “إن ذا سان” تركيا كواحدة من أفضل 10 دول للاستثمار العقاري في عام 2017، بينما تشير بيانات المعهد التركي للإحصاء إلى أن الأجانب يفضلون شراء العقارات في إسطنبول.
نظرًا للزيادة في عدد السياح القادمين إلى تركيا والتوافر المحدود لخيارات الفنادق لهم، يصبح استثمار في بناء فندق استثمارًا آمنًا وناجحًا مع ربحية مضمونة.
أنواع استثمار الفنادق
بناء فندق جديد
هذا النوع من الاستثمار يتطلب البدء من الصفر، بدايةً من شراء أرض مناسبة أو إعادة بناء عقار عقاري مستعد في منطقة استراتيجية. يمكن للاستثمار في هذا القطاع أن يمكن أصحاب المصلحة من تشكيل الفندق وفقًا لرؤيتهم، بما في ذلك الجوانب الأساسية مثل التصميم والديكور وتكوين المساحة. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن إنشاء فندق جديد قد يواجه التفتيش بسبب عملية الإنشاء النسبياً الممتدة والنفقات الإضافية التي تتكبدها أثناء تشغيله.
شراء فندق جاهز في إسطنبول، تركيا
إذا كان المستثمرون يبحثون عن ربح أسرع وتوفير المزيد من الوقت، فإن شراء فندق جاهز سيكون خيارًا أفضل. يضمن استثمار الفنادق في إسطنبول عائدات عالية. ومع ذلك، هناك بعض المستثمرين الذين يحتاجون إلى أموال نقدية ويقررون بيع فنادقهم. يمكن أن تكون هذه فرصة مناسبة للمستثمرين ذوي الرؤية البعيدة للاستثمار في تركيا. ومع ذلك، أحد سلبيات هذا النهج في الاستثمار هو الحرية المحدودة لتخصيص التفاصيل، ما لم يكن المستثمر على استعداد لاستثمار أموال إضافية في التعديلات، مثل تحسينات الديكور.
استثمار في شقق فندقية في إسطنبول، تركيا
استثمار الفنادق قد لا يكون مناسبًا للجميع. بعض المستثمرين ليس لديهم ميزانية كافية للاستثمار في فندق في إسطنبول. ومع ذلك، هناك خيارات أخرى مع ميزانية مناسبة، وهي شقق الاستثمار في إسطنبول أو شقق السياح في إسطنبول. تتوفر شقق في إسطنبول في مواقع استراتيجية ومناسبة جدًا للإيجار للسياح عبر مواقع مثل Airbnb. هذه النوعية من الشقق تحقق أرباحًا عالية شهريًا وأسهل في الإدارة. لكي تحصل على الشقة الصحيحة في الموقع الصحيح في إسطنبول، يجب عليك أن تكون على دراية بالقيمة الحقيقية للشقة والموقع. نحن كشركة عقارية في إسطنبول نقدم خدمات إدارة العقارات للاستثمار مجانًا من قبل مالك العقار. يمكن لفريقنا أن يقدم نصائح مجانية حول أين تجد شقة من
I am text block. Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.