Turkish Citizenship by real estate investment - istanbul real estate
سعر

حان وقت الحصول على الجنسية التركية!

يمكن للمواطنين الأجانب وأفراد عائلاتهم (المُعالين) الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة 400،000 دولار أمريكي أو أكثر (بدءًا من) يونيو 2022، بشرط ألا يعيدوا بيع هذا العقار لمدة 3 سنوات. ذلك رائع. صحيح؟ إليك المزيد من المزايا التي تثبت أن هذه الفرصة فريدة:

1. لا توجد رسوم إضافية للتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية (بعد شراء العقار) ولا يوجد إلزام للعيش في تركيا.

2. يمكنك الحصول على صافي إيجار معفي من الضرائب لتلك الممتلكات في غضون 3 سنوات.

3. إمكانية تحقيق ربح لا يقل عن 70٪ من العقار الإحصائي بعد 3 سنوات.

حقيقة ممتعة: تجاوزت تركيا نيوزيلندا مع زيادة أسعار العقارات بنسبة 27٪ في عام 2020 وأصبحت الأولى في العالم ، وهذا ما يكتسبه المستثمرون العقاريون في تركيا.

المزايا الناتجة عن الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟

هناك مزايا عديدة لشراء العقارات في اسطنبول (أو تركيا بشكل عام) والحصول على الجنسية. هناك فوائد شخصية ، كما أن للاقتصاد التركي إمكانات كبيرة، ايضاً أن الحصول على الجنسية التركية عن طريق برنامج الاستثمار يوفر مزايا فريدة، مقارنة بالبرامج الأخرى المماثلة التي تقدمها دول مختلفة. نبدأ بالمقارنة:

.إسبانيا: يجب أن تبلغ قيمة العقار 500,000 يورو على الأقل وأن تكون مدة الانتظار خمس سنوات
البرتغال: يجب أن تبلغ قيمة العقار 500,000 يورو على الأقل وأن تكون مدة الانتظار ست سنوات

سويسرا: يجب أن تبلغ قيمة العقار مليون دولار على الأقل وفترة الانتظار اثني عشر عامًا

موناكو: يجب ألا تقل قيمة العقار عن 500,000 يورو وفترة الانتظار عشر سنوات

المجر: يجب أن تبلغ قيمة العقار 200,000 يورو على الأقل، وتكون مدة الانتظار ثماني سنوات

اليونان: يجب أن يكون العقار بقيمة 250,000 يورو ومدة الانتظار خمس سنوات

مالطا: عقار سكني بقيمة لا تقل عن 700,000 يورو ويجب الاحتفاظ به لمدة 5 سنوات

أسباب متعلقة بالاقتصاد للمشاركة في الحصول على الجنسية التركية عن طريق برنامج الاستثمار:

تشهد تركيا نموا غير مسبوق في مشاريع البنية التحتية. تقوم بتطوير الصناعة والقطاع التجاري والزراعي وتصدر المنتجات وتتمتع بموقع استراتيجي في المنطقة حيث تربط بين الشرق والغرب. لذلك ، فهي تجتذب الاستثمارات الأجنبية.

تجري تركيا تحولًا تكنولوجيًا في جوانب مختلفة في القطاعين العام والخاص.

هناك اتفاقيات دولية بين تركيا والاتحاد الأوروبي تتعلق بالتعاون الاقتصادي. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مفاوضات حول فرصة انضمام تركيا إلى الاتحاد الأوروبي ومنطقة شنغن والتي سيكون لها نتائج أكثر إيجابية على الاقتصاد وسيتمكن المواطنون الأتراك من السفر إلى الدول الأوروبية بدون تأشيرة.

الفوائد الشخصية للجنسية التركية:

– تركيا دولة يبلغ عدد سكانها 83.614.000 نسمة ، وتبلغ مساحتها الإجمالية 783.562 مترًا مربعًا ، وتعود أصولها إلى سلاجقة الأناضول والإمبراطورية العثمانية.

– الجيش التركي هو ثاني أكبر جيش في الناتو ومن حيث الاقتصاد ، فهو يحتل المرتبة الثامنة عشرة في العالم من حيث الاقتصاد.

الفوائد الرئيسية التي يحصل عليها المواطنون الأتراك:

– السفر إلى حوالي 115 دولة بدون تأشيرة مقدمًا وحوالي 7 دول بتأشيرات عبر الإنترنت. من الممكن أيضًا الحصول على تأشيرة شنغن وزيارة 26 دولة أوروبية. بالإضافة إلى ذلك ، تمنح الولايات المتحدة المواطنين الأتراك تأشيرة دخول متعددة لمدة 10 سنوات.

– تعليم مجاني عالي الجودة من رياض الأطفال إلى المستوى الجامعي.

– رعاية صحية مجانية في جميع الأقسام الصحية بما في ذلك الجراحة والولادة والسرطان والأمراض المزمنة وطب الأسنان.

– مساعدة المواطنين المحتاجين في الزواج والإقامة والعمل مع مراعاة الحالة الاجتماعية.

– فرصة للعثور على وظائف في بعض أكبر الشركات في العالم. ما يقرب من 85.000 شركة دولية تعمل في تركيا.

– المشاركة غير المشروطة في نظام التقاعد التركي.

– تركيا بلد رائع للعيش فيه لأنها متعددة الثقافات ، ومليئة بالجمال الطبيعي ، وغنية بالتراث التاريخي والثقافي ، بالإضافة إلى أنها ميسورة التكلفة للغاية.

فريقنا المتمرس جاهز لمساعدتك في العملية برمتها ، يرجى الاتصال بنا لمزيد من الاستفسارات حول شراء العقارات والحصول على الجنسية التركية ، كما نرحب بك لزيارة أي من مكاتبنا في اسطنبول.

هناك دول يمكنك الذهاب إليها بدون تأشيرة بجواز السفر التركي عند حصولك على الجنسية التركية.

تضم قائمة 77 دولة دولًا مثل البوسنة والهرسك ومقدونيا وصربيا وأذربيجان وجورجيا واليابان وقطر وجزر المالديف وسريلانكا وكينيا والأرجنتين والبرازيل وبربادوس وباهماس.

أندورا

يُعفى أصحاب جواز السفر (الأحمر) من التأشيرة لمدة 90 يومًا.

بيلاروسيا

يُعفى أصحاب جواز السفر التركي من التأشيرة لمدة 30 يومًا.

البوسنة والهرسك

البوسنة والهرسك هي إحدى الدول التي لا تتجاوز فيها الدولة الخالية من التأشيرات 90 يومًا في 180.

الجبل الأسود

يمكن لحاملي جوازات السفر الدبلوماسية والخدمية والأخضر (جواز السفر الخاص) وجواز السفر العام (جواز السفر الأحمر الكلاري) دخول الجبل الأسود بدون تأشيرة دون تجاوز 90 يومًا في 180 يومًا.

جمهورية شمال قبرص التركية

تعد جمهورية شمال قبرص التركية من بين الدول التي يمكنها السفر بدون تأشيرات.

مقدونيا

يُعفى الأتراك الذين يمتلكون جواز سفر (جواز سفر بوردو) من التأشيرات أثناء إقامتهم لمدة 90 يومًا.

مولدوفا

يُعفى أصحاب جواز السفر (كلاريت ريد) من التأشيرة لمدة 90 يومًا. بالإضافة إلى ذلك، الاتفاقية الأخيرة الموقعة مع مولدوفا، حتى لو لم يكن لديك جواز سفر إلى هذا البلد، يمكنك تسجيل الدخول بهويتك.

صربيا

في صربيا، يمكن الوصول إلى إجمالي وقت الإقامة بدون تأشيرة ، وهي سارية من تاريخ الدخول الأول ، دون تجاوز 90 يومًا في 6 أشهر.

أوكرانيا

يمكن للمواطنين الأتراك الذين يحملون جواز سفر (جواز سفر كلاريت أحمر) السفر بدون تأشيرة طوال مدة إقامتهم لمدة تصل إلى 60 يومًا.

كوسوفو

يُعفى حاملو جوازات السفر العامة من التأشيرات أثناء سفرهم إلى الدولة المذكورة أعلاه، لمدة لا تزيد عن 90 يومًا.

ألبانيا

يمكن للمواطنون الأتراك الدخول كل ستة أشهر لمدة لا تتجاوز تسعين يومًا من تاريخ الدخول الأول أو بدون تأشيرة العبور.

جزر المالديف

يُعفى حاملو جوازات السفر العامة (جواز سفر بوردو) من التأشيرة حتى 30 يوماً

كن مالكًا للجنسية التركية في خمس خطوات!

1) الحصول على رقم التسجيل الضريبي (المستندات المطلوبة: أصل جواز السفر والصور).
2) فتح حساب بنكي تركي (مطلوب لتوثيق المعاملات من خلال عملية شراء عقار في اسطنبول). المستندات المطلوبة: جواز السفر الأصلي. رقم التسجيل الضريبي والعنوان الحالي الموضحين بمستند مثل فاتورة الكهرباء.
فريقنا المتمرس جاهز لمساعدتك في الخطوات باكملها، يرجى الاتصال بنا لمزيد من الاستفسارات حول شراء العقارات والحصول على الجنسية التركية، كما نرحب بك لزيارة أي من مكاتبنا في اسطنبول.
3) العثور على عقار مناسب في اسطنبول (لا يقل عن 400.000 دولار أمريكي أو ما يعادله بالعملة الأجنبية أو بالليرة التركية). يمكن أن تكون وحدات فردية أو متعددة ، مبنية وجاهزة أو قيد الإنشاء. يجب أن تكون مناسبة للمسح الرسمي وتم منحها رخصة سكن. يجب أن يكون سند الملكية جاهزًا أيضًا.
4) شراء شقة أو أي عقار في اسطنبول (باستخدام التحويل المصرفي كوسيلة للدفع مع إيصال المعاملة). تتضمن هذه المرحلة الحصول على سجل سند الملكية و \ أو عقد مبيعات موثق مع شرحعدم بيعه لمدة 3 سنوات قادمة
5) الحصول على شهادة المطابقة من وزارة البيئة والتحضر بعد طلب مسح التقييم الرسمي وتقديم إيصال الدفع.
6) طلب الحصول على الجنسية التركية بمساعدة محامي. في حالة اكتمال جميع المستندات ، ستصبح مواطنًا تركيًا وتحصل على جواز سفر تركي في حوالي 3-5 أشهر.
احصائيات عام 2018:
شهر آب شهد قمة في بيع المساكن للأجانب. كانت هناك زيادة بنسبة 129.6٪ مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي“.
3866 وحدة بيعت للأجانب في السكن. هناك سببان مهمان لذلك. العامل الأكبر في العملة. فمثلا إذا كنت تحصل على 500 ألف دولار في مايو مقابل 125 ألف دولار يمكنك شراء اليوم 75 ألف دولار. “
“أسعار المساكن ستؤثر على العرض و الطلب”
مواطنين من العراق وإيران والكويت والسعودية وروسيا قامو بشراء العديد من العقارات في تركيا“.
من الممكن رؤية الأجانب في الجانبي الاسيوي والأوروبي من اسطنبول“.
بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط والبحر الأسود ويالوفا تجذب الانتباه“.
السؤال 1) كيف يمكنني أن أصبح مواطنًا تركيًا؟
الجواب: شراء عقارات بقيمة 400.000 دولار أمريكي أو أكثر وعدم البيع لمدة 3 سنوات على الأقل
الاحتفاظ بالودائع التي تزيد عن 500.000 دولار أمريكي في البنك لمدة 3 سنوات
العمل من خلال إنشاء شركة تضم 50 عاملاً تركيًا فأكثر.

 

السؤال الثاني) هل يمكن لعائلتي أن تصبح مواطنين عندما أشتري عقارات بأكثر من 400،000 دولار أمريكي؟
الجواب: يمكن أن تكون زوجة المستثمر وأولاده دون سن 18 عامًا مواطنين.

 

السؤال 3) كيف يمكنني أن أصبح مواطنًا بشراء مسكن؟
الجواب: يكفي أن يكون المنزل الذي تشتريه يزيد عن 400 ألف دولار ، وقد ثبت ذلك بتقرير الخبير.

 

السؤال 4) من يقوم بعملية الجنسية؟
الجواب: يتم التعامل مع طلبات الجنسية من قبل المحامين فقط. الدولة لا تسجل للطلبات الفردية.

 

السؤال 5) أين يتم تقديم طلب الجنسية التركية؟
الجواب: يقدم للمديريات العامة للسكان والجنسية المحددة في المحافظات.

 

السؤال 6) كيف يمكنني معرفة ما إذا كانت قيمة المنزل الذي سأشتريه 400000 دولار أمريكي وما إذا كانت هناك أية مشاكل تتعلق بالجنسية؟
الجواب: يتم تحديد قيمة وكافة تفاصيل العقارات من قبل شركات خبيرة مستقلة. تقييم العقارات ذات الصلة إلزامي.

 

السؤال 7) ما هي المدة التي تستغرقها عملية الجنسية؟
الإجابة: يستغرق الأمر ما بين 2-5 أشهر بعد تسليم المستندات ، حسب الكثافة.

 

السؤال 8) هل يمكن لأي شخص يتقدم بطلب للحصول على الجنسية أن يكون مواطنًا تركيًا؟
الجواب: إذا لم يكن لديك سجل دولي لأي جريمة ، فقد تكون نعم إذا خضعت لفحص أمني.

 

السؤال 9) هل هناك شرط للعيش في تركيا لكي تصبح مواطنًا تركيًا؟
الجواب: لا ، يمكنك العيش في أي بلد تريده. يمكنك حتى أن تكون مواطنًا تركيًا دون أن تأتي إلى تركيا على الإطلاق.

 

السؤال 10) هل يمكنني البقاء في تركيا حتى أصبح مواطنًا؟
الإجابة: نعم ، يمكنك البقاء ، بعد تقديم طلب الجنسية ، تمنحك الدولة تأشيرة إقامة مستثمر لمدة 6 أشهر مباشرة.

 

السؤال 11) هل يمكنني أن أصبح مواطنًا بدون المجيء إلى تركيا؟
الإجابة: يمكنك الذهاب إلى أقرب قنصلية تركية وتوكيل وكيلك العقاري ومحاميك وإجراء العملية قبل القدوم إلى تركيا.

 

السؤال 12) ما هي المزايا التي يمكنني الحصول عليها إذا أصبحت مواطنًا تركيًا؟
الإجابة: يمكنك زيارة صفحتنا حول هذا https://www.istanbulrealestate.net/turkish-citizenship/#citizenship-steps

 

السؤال 13) كيف أجد عقارات مناسبة للحصول على الجنسية التركية.
الجواب: حول هذا www.istanbulrealestate.net/turkish-citizenship يمكنك زيارة صفحتنا.

 

السؤال 14.) إذا استثمرت في العقارات للحصول على الجنسية ، فهل سأحقق ربحًا؟
الجواب: بالتأكيد ستحقق ربحًا. دراسة شركة الاستشارات العقارية الدولية نايت فرانك التي شملت 56 دولة ، أصبحت تركيا الأولى في العالم مع زيادة بنسبة 27٪ في أسعار المساكن.